3月后,，北京密集出臺(tái)一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,。“我之前在西紅門(mén),、馬家堡,、十里河看房，3月底時(shí)有兩套二手房的房東主動(dòng)降價(jià)10萬(wàn),，另外幾套二手房也都有議價(jià)空間,，”張琳說(shuō)，從其看過(guò)的二手房來(lái)看,，房?jī)r(jià)基本止?jié)q,。

在張琳看來(lái)，3月底開(kāi)始,，房子降價(jià)的信號(hào)已十分明顯,。“我自己的判斷是,，北京今年房?jī)r(jià)會(huì)跌,，所以不著急入手?！?/p>

張琳的一位朋友同樣處于“觀望”狀態(tài),。此前，其朋友剛在亦莊看中一套新房,，已交定金,?！昂髞?lái)她爸媽勸她再觀望一下，退掉了新房,，看看再說(shuō),。”

同時(shí),，有的買(mǎi)房者已被套牢,。

“一個(gè)月12道‘金牌’，我連中兩道,，學(xué)區(qū)房和商住房將我套牢”,。昨日，心情有些苦悶的李莉（化名）對(duì)新京報(bào)記者說(shuō),。

談起曾令她驕傲和充滿希望的“學(xué)區(qū)房”,，她有些激動(dòng)。她告訴記者,，今年初她從一位有些關(guān)系的人士處以每平米11萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)了西城區(qū)某胡同的“過(guò)道房”,。該處過(guò)道房大約9平米，加上中介費(fèi)總耗資102萬(wàn)元,。

“之所以購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,，是因?yàn)樽约河幸粋€(gè)2歲的兒子，該過(guò)道房擁有西城一個(gè)較優(yōu)秀的小學(xué)學(xué)位”,。

她說(shuō),，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)也曾猶豫過(guò)，過(guò)道房能否落戶(hù)和擁有學(xué)位,？但是,，房東作為資深業(yè)內(nèi)人士的告訴她“沒(méi)問(wèn)題”，于是,，她果斷交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。

然而,，眼看孩子的學(xué)籍即將到手,，卻迎來(lái)了北京3·17新政后的第一擊，過(guò)道房將不再登記落戶(hù)和就近入學(xué),。

3月23日,，北京市規(guī)劃國(guó)土委通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋（包括房屋面積過(guò)小，廊道,、通道,、車(chē)庫(kù)申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

學(xué)區(qū)房眼看泡湯,，李莉年初購(gòu)買(mǎi)的大興區(qū)的商住房?jī)r(jià)格卻在蹭蹭蹭往上跳漲,，這讓她煩悶的心情得到些許安慰,。

她說(shuō)，“畢竟3·17新政之后,，符合購(gòu)買(mǎi)住房資格的人群變少,，不限戶(hù)口不影響二套房貸款的商住房成為香餑餑，部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向商住房,，于是,，3·17新政后的商住房?jī)r(jià)格不斷高漲”。

然而,，3月26日晚間,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等5部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》,，對(duì)北京市的商業(yè),、辦公類(lèi)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商辦類(lèi)項(xiàng)目）進(jìn)行監(jiān)管，其中對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的限制措施,，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)啟了對(duì)商住房限購(gòu)的先河,。

相關(guān)報(bào)道:

• 樓市最嚴(yán)調(diào)控季:假離婚者手握近千萬(wàn)被銷(xiāo)售員勸退

• 媒體：樓市寒冬 為何地方“賣(mài)地”收入反而大漲？

• 樓市“定向加息”真的來(lái)了 房?jī)r(jià)跌了嗎,？

• 探訪燕郊樓市：從高熱恢復(fù)冷靜 投資客轉(zhuǎn)移陣地

• 北京限購(gòu)再升級(jí)：司法拍賣(mài)房產(chǎn)納入限購(gòu)范圍