“這無異于再次撞到政策紅線,，目前商住房價格大跌”，李莉說,，2016年底賣掉昌平區(qū)的一套房子換得現(xiàn)金300多萬元,，今年初購買一處過道學區(qū)房，購買一處商住房,，然后,，隨著3·17系列新政的推出,，全都被深度套牢，甚至可以說要“打水漂”,。

“假離婚”者

手握近千萬被銷售員“勸退”

王磊（化名）在一家股份制銀行擔任中層管理人員,，2012年初業(yè)績突出的他被總行從山東分行調至北京總行。

由于戶口在山東,，無北京戶籍，需連續(xù)在北京繳納公積金和社保滿5年方有購房資格,。2017年3月王磊已經連續(xù)繳納60個月的個人所得稅以及五險一金,，同時，賣掉了山東的住房,，準備在北京購買一處大房子,。

“我在北京只能購買一套房，所以,，我愿意傾我所有買一處大房子”,。他說，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房,，主要目標是高品質的新樓盤,。

今年3月，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅,，并繳納100萬元排號,，該樓盤4月初開盤。

然而,，3·17新政之后,，認房又認貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買不起一套房了，因為他的妻子在天津武清購買住房時曾有貸款,，雖然現(xiàn)在已經還清,，但依然算二套住房。為了獲得一套房購買資格,，他和妻子商量離婚,，用王磊的名義購買，然而,，很快3月24日新政再次出臺,，離婚一年內買房依然算二套。

如此一來,，首付比例便由30%提高至80%,，相應的首付款也從900萬元飆漲至2400萬元左右，“突然增加的1500萬元我真是難以湊出來”,。

4月初,，該樓盤開盤在即,，售樓處銷售人員不斷對其“勸退”，理由是“你沒有足夠的錢購買,，后面排隊的有錢人多的是”,。

王磊告訴記者，他不得不放棄高品質別墅項目,，轉而尋找符合資格的房子,，如果仍然沒有合適的房源，寧愿繼續(xù)等待,。

賣房者

遇新政,，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣房者不同，家住豐臺的張先生倒沒遺憾未在“高點”逃離,。

“我不算是剛需,，非要現(xiàn)在換不可?！彼嬖V記者,，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門口下面了,?！彼X得，地鐵一通,，哪怕現(xiàn)在行情不好,，“房子說什么都得漲?！?/p>

他告訴記者,，自己看了位置再往南一些的一套房子，大概80平,，“基本上是等價的”,，后來又看了個更偏南的回遷盤。

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