“這無異于再次撞到政策紅線,，目前商住房價格大跌”,，李莉說，2016年底賣掉昌平區(qū)的一套房子換得現(xiàn)金300多萬元，今年初購買一處過道學(xué)區(qū)房,，購買一處商住房,，然后，隨著3·17系列新政的推出,，全都被深度套牢,，甚至可以說要“打水漂”。

“假離婚”者

手握近千萬被銷售員“勸退”

王磊（化名）在一家股份制銀行擔(dān)任中層管理人員,，2012年初業(yè)績突出的他被總行從山東分行調(diào)至北京總行,。

由于戶口在山東，無北京戶籍,，需連續(xù)在北京繳納公積金和社保滿5年方有購房資格,。2017年3月王磊已經(jīng)連續(xù)繳納60個月的個人所得稅以及五險一金，同時,，賣掉了山東的住房,，準(zhǔn)備在北京購買一處大房子。

“我在北京只能購買一套房,，所以,，我愿意傾我所有買一處大房子”。他說,，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房,，主要目標(biāo)是高品質(zhì)的新樓盤。

今年3月,，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅,，并繳納100萬元排號，該樓盤4月初開盤,。

然而,，3·17新政之后，認(rèn)房又認(rèn)貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買不起一套房了,，因?yàn)樗钠拮釉谔旖蛭淝遒徺I住房時曾有貸款,，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清，但依然算二套住房,。為了獲得一套房購買資格,，他和妻子商量離婚，用王磊的名義購買,，然而,，很快3月24日新政再次出臺，離婚一年內(nèi)買房依然算二套,。

如此一來,，首付比例便由30%提高至80%,，相應(yīng)的首付款也從900萬元飆漲至2400萬元左右，“突然增加的1500萬元我真是難以湊出來”,。

4月初,，該樓盤開盤在即，售樓處銷售人員不斷對其“勸退”,，理由是“你沒有足夠的錢購買，后面排隊的有錢人多的是”,。

王磊告訴記者,，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項(xiàng)目，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子,，如果仍然沒有合適的房源,，寧愿繼續(xù)等待。

賣房者

遇新政,，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣房者不同,，家住豐臺的張先生倒沒遺憾未在“高點(diǎn)”逃離。

“我不算是剛需,，非要現(xiàn)在換不可,。”他告訴記者,，“而且,，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門口下面了?！彼X得,，地鐵一通，哪怕現(xiàn)在行情不好,，“房子說什么都得漲,。”

他告訴記者,，自己看了位置再往南一些的一套房子,，大概80平，“基本上是等價的”,，后來又看了個更偏南的回遷盤,。

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